生產(chǎn)總值水平、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展、投資活動增加、完善的交通網(wǎng)絡(luò)都與飯店需求密切相關(guān)

2016-01-07 12:21 來源：項目加盟網(wǎng) 瀏覽量:377

泉州湖景大酒店

投資金額：30-50萬

企業(yè)名稱：泉州湖景大酒店總部

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　　仲量聯(lián)行通過對比30個城市2005年至2010年間的國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長情況，得出這樣的結(jié)論：生產(chǎn)總值和生產(chǎn)總值增長率一般與城市的商務(wù)飯店需求密切相關(guān)。

　　十一五期間，中國國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長率達11.2%，在此期間，30個城市中除溫州外，生產(chǎn)總值均實現(xiàn)了兩位數(shù)的經(jīng)濟增長，其中合肥、西安、天津和武漢增長率位居前列。與此對應(yīng)的是，這幾個城市的國際品牌酒店客房供給量復(fù)合增長率分別是：38%、10%、27%、13%。

　　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，以服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)較其他產(chǎn)業(yè)更能夠產(chǎn)生較多的商務(wù)旅游需求，尤其是金融服務(wù)業(yè)和商務(wù)服務(wù)業(yè)，差旅需求更大。根據(jù)十二五規(guī)劃，至2015年，國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長7%，十二五規(guī)劃中明確提出：把推動服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點，至2015年服務(wù)業(yè)增加值比重增加4個百分點達47%。第三產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展將進一步擴大商旅住宿需求。

　　所有一線城市的第三產(chǎn)業(yè)總量都相對較大，北京、上海、廣州、深圳的飯店發(fā)展也處在領(lǐng)先水平。二線城市中，貴陽、濟南、西安、武漢、哈爾濱、南京的第三產(chǎn)業(yè)所占比重較大，蘇州、天津、寧波、合肥第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，表明這些城市的住宿需求將進一步增長。

　　對于飯店需求而言，投資活動的增加勢必帶動當?shù)厣虅?wù)和旅游的發(fā)展，進而增加本地飯店需求，尤其吸引更多對價格敏感度低的客源。但是，國內(nèi)資本投資的持續(xù)增長，已逐漸成為中國經(jīng)濟增長的信號，同時外商直接投資的指標也相應(yīng)開始降低。目前，一些城市已經(jīng)開始出現(xiàn)類似趨勢，如溫州，在過去5年內(nèi)，雖外商直接投資減少，但并未影響其生產(chǎn)總值的持續(xù)增長。

　　交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，長期看，完善的交通網(wǎng)絡(luò)無疑將增加城市間更加密切的商務(wù)和旅游活動，也必將帶動各區(qū)域經(jīng)濟增長及飯店需求的增長。

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